Modernes Wohn- & Geschäftshaus in Karlskron

Im Kundenauftrag wurde ein architektonisches, modernes Wohn- und Geschäftshaus, welches vom Geschäftsführer selbst entworfen wurde, erbaut.

Die Nachfrage nach Wohnungen und Geschäftsräumen ist sehr hoch. Eine optimale Kombination aus Wohnen und Gewerbe lässt beides miteinander verschmelzen. Klare Linien und offene Raumaufteilungen machen das Gebäude zu einem attraktiven Wohnort mit exklusiven Geschäftsräumen.

Das wichtigste auf einen Blick:

Typ:

Etagenanzahl:

Wohn-/Nutzfläche:

Grundstücksgröße:

Wohn- & Geschäftshaus

2

ca. 300 m²

ca. 715 m²

Baubeginn:

Fertigstellung:

Energieträger:

Energiebedarf:

Herbst 2019

Sommer 2020

Erdgas

25,9 kWh/(m²*a) - KFW 55

Besondere Ausstattung:

Garage
Außenstellplatz
moderne Architektur
lichtdurchflutete Räume

Fußbodenheizung
Lüftungsanlagen in jedem Wohnraum
elektrische Rollläden
eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Karlskron liegt in einer optimalen, ländlichen Lage zwischen Ingolstadt, Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Neuburg (jeweils ca. 18 km). München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 1 Stunde erreicht. Der nahe gelegene Bahnhof in Baar Ebenhausen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt.

Direkt in Karlskron befinden sich ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung. Diese sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden.

Direkt in Karlskron befinden sich ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung. Diese sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Karlskron aus mit Bussen angefahren. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind direkt im Ort vorhanden und sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ein moderner Supermarkt befindet sich bereits in der Planung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zuchering oder in Reichertshofen.

Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Karlskron bietet zahlreiche Vereine.