Wohnresidenz Priel
Aichacher Straße 30 in Jetzendorf
Mit der Wohnresidenz Priel entsteht in zentraler Lage von Jetzendorf ein hochwertiges Neubauprojekt mit 33 modernen Eigentumswohnungen. Drei eigenständige Mehrfamilienhäuser verbinden zeitlose Architektur mit nachhaltiger Bauweise und schaffen ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit gerecht wird.
Die 2- und 3-Zimmerwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Balkone oder Terrassen. Als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung vereint die Wohnresidenz Priel energieeffizientes Bauen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und langfristiger Werthaltigkeit.
Ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage – die Wohnresidenz Priel bietet beste Voraussetzungen für eine Investition in eine wertbeständige Immobilie in einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns!
Das wichtigste auf einen Blick:
Typ:
Wohnungen:
Wohnungstypen:
Wohnfläche:
3 Mehrfamilienhäuser
33
2- und 3-Zimmerwhg.
ca. 1.962 m²
Grundstücksgröße:
Baubeginn:
Energiebedarf:
Energiestandard:
ca. 3.071 m²
Herbst 2026
LWP - 8,5 kWh/(m²*a)
EH 40 mit QNG Zertifizierung
Zu den Wohnungen:
Besondere Ausstattung:
-
MVV-Anbindung
-
zentrale Lage in Jetzendorf
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Effizienzhaus 40 (EH40) mit QNG-Zertifizierung
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KfW-förderfähig
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steuerliche Vorteile für Kapitalanleger
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niedrige Energie- und Betriebskosten
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nachhaltige Bauweise
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wertbeständige Neubauimmobilie
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18 barrierefreie Wohnungen
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15 altersgerechte Wohnungen nach QNG
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Aufzug in allen Gebäuden
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durchdachte Grundrissgestaltung
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ebenerdige Tiefgarage - ohne Rampen
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drei eigenständige Wohngebäude
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harmonische Einbindung in das natürliche Gelände
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eigenes Kellerabteil
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10 Tiefgaragenstellplätze je Haus
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12 Außenstellplätze je Haus
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eigener Fahrradstellplatz
-
Lastenradstellplätze
Preistabelle:
Haus A:
Einheit | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
A1 | Erdgeschoss | 2 | 60,05 m² | 359.900,00 € |
A2 | Erdgeschoss | 2 | 53,90 m² | 323.000,00 € |
A3 | Erdgeschoss | 2 | 55,89 m² | - reserviert - |
A4 | Erdgeschoss | 2 | 53,09 m² | 308.900,00 € |
A5 | Obergeschoss | 2 | 60,05 m² | 348.900,00 € |
A6 | Obergeschoss | 2 | 53,87 m² | - reserviert - |
A7 | Obergeschoss | 2 | 54,91 m² | - reserviert - |
A8 | Obergeschoss | 2 | 53,14 m² | - reserviert - |
A9 | Dachgeschoss | 2 | 54,80 m² | - reserviert - |
A10 | Dachgeschoss | 2 | 51,57 m² | - reserviert - |
A11 | Dachgeschoss (Penthouse) | 3 | 103,67 m² | 619.000,00 € |
Zzgl. | Tiefgaragenstellplatz | 1 Stück | 24.000,00 € | |
Zzgl. | Aussenstellplatz | 1 Stück | 12.500,00 € |
Haus B:
Einheit | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
B1 - B11 | 654.94 m² | 3.858.438,00 € | ||
Zzgl. | Tiefgaragenstellplätze | 10 Stück | 240.000,00 € | |
Zzgl. | Aussenstellplätze | 12 Stück | 150.000,00 € | |
Gesamt | 4.248.438,00 € |
Haus C:
Einheit | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
C1 - C11 | 654,94 m² | 3.858.438,00 € | ||
Zzgl. | Tiefgaragenstellplätze | 10 Stück | 240.000,00 € | |
Zzgl. | Aussenstellplätze | 12 Stück | 150.000,00 € | |
Gesamt | 4.248.438,00 € |
Lagebeschreibung:
Die Wohnresidenz Priel entsteht in zentraler Lage von Jetzendorf – einer lebenswerten Gemeinde im Herzen Oberbayerns. Die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.
Die Bushaltestelle des MVV befindet sich direkt vor der Wohnanlage und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die S-Bahn in Petershausen. Über die nahegelegene A9 sind München und Ingolstadt in kurzer Zeit erreichbar – ein entscheidender Vorteil für Berufspendler und langfristig ein wichtiger Standortfaktor.
Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf auf kurzen Wegen ab. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplatz, Kletterpark und weitläufige Rad- und Wanderwege unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropolregion München macht die Wohnresidenz Priel zu einer wertbeständigen Investition mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
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