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Doppelhaus in Reichertshofen

Die modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen genügend Freiraum um sich kreativ zu entfalten. Die Terrasse und der eigene Garten in Südausrichtung laden zum gemütlichen Verweilen mit der ganzen Familie ein.

Der Standort spielt natürlich eine entscheidende Rolle. In Reichertshofen findet man das Beste aus zwei Welten: eine optimale Anbindung nach Ingolstadt und München sowie eine ruhige Lage im Grünen.

 

Freuen Sie sich auf Ihr neues Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung in Kombination mit modernster Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.

 

Sie haben die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen und können bei der Planung bereits mitbestimmen.

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Das Haus bietet Ihnen 124 m² Wohnfläche.

Diese verteilen sich auf zwei Geschosse: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der besonders durch die großen und bodentiefen Fenster auf der Südseite überzeugt. Weiter stehen Ihnen ein Büro, ein Gäste-WC und ein hervorragender Eingangsbereich zur Verfügung. Die Südterrasse ist bequem durch den Wohn- und Essbereich zu erreichen.

 

Das Obergeschoss bietet ein herrliches Elternschlafzimmer mit einer eigenen Ankleide. In den beiden Kinderzimmern sorgen bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon für ein angenehmes Ambiente. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Badewanne und zwei Fenster bieten Ihrer Familie viel Platz.

 

Ein großer Hobbyraum im Keller bietet weiter Platz, egal ob als Spielzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer. Zudem sind ein Technikraum, ein Waschraum und ein Abstellraum im Keller geplant.

 

Für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage mit Gründach für den Artenschutz und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

 

Besonders hervorzuheben ist, dass das NEUBAU-Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen (keine Dachschräge) errichtet wird. Der Standard KfW55 ist hier selbstverständlich. Gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie die Förderungen optimal nutzen können.

Das wichtigste auf einen Blick:

Typ:

Etagenanzahl:

Wohnfläche:

Grundstücksgröße:

Doppelhaushälfte

3

ca. 124 m²

ca. 210 m²

Baubeginn:

Fertigstellung:

Energieträger:

Energiebedarf:

Sommer 2021

Sommer 2022

Luftwärmepumpe

15,4 kWh/(m²*a) - KFW 55

Besondere Ausstattung:

  • Garage mit Gründach

  • Außenstellplatz

  • KfW 55

  • Massivbauhaus

  • modernste Bauweise

  • großzügige Zimmer

  • lichtdurchflutete Räume

  • elektronische Rollläden

  • große Fenster auf der Südseite

  • großer Hobbyraum im Keller (Nutzfläche)

  • exklusives Badezimmer

  • ebenerdige, geflieste Dusche

  • Badewanne

  • Bad OG mit zwei Fenstern

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

  • Top Lage im Reichertshofener Wohngebiet

Lagebeschreibung

Reichertshofen liegt in einer optimalen ländlichen Lage. Ingolstadt, Pfaffenhofen, München und Nürnberg sind durch die nahe gelegene A9 in ca. 45 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof in Baar Ebenhausen in Richtung München und Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt.


Direkt in Reichertshofen befinden sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung. Diese sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahe gelegenen Manching bzw. Ingolstadt vorhanden. Alle Schulen werden regelmäßig von Reichertshofen aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden und nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Ärzte und Banken sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.


Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Reichertshofen bietet zahlreiche Vereine!

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